03.05.2004 - 4 SZ Embsen, Fassadensanierung

Diskussionsverlauf:

Architekt Horn schildert anschaulich den Sanierungsbedarf und stellt die Sanierungsplanung vor.

Bedingt durch die abwitternde Oberfläche der Verblendmauersteine zieht die Außenwand Wasser. Durchnässungsschäden sind zu befürchten. Ursächlich für das Schadensbild ist die schadhafte bzw. mangelhaft ausgeführte Vollschalenkonstruktion, die Anfang der 70er Jahre breiten Einsatz fand, deren ordnungsgemäße "Schalenfuge" handwerklich aber nur schwierig herzustellen war. Bei einer Mauerwerksöffnung wurde festgestellt, dass die Schalenfuge teilweise fehlt und die Verblendanker durch eindringendes Wasser verrostet sind. Eine Nachverankerung der Fassade ist erforderlich.

Vorgeschlagen wird als kostengünstigste Sanierungsmaßnahme die Aufbringung eines Wärmedämmverbundsystems mit 10 cm PS-Hartschaum und einem Mineralputz. So würde der Fachklassentrakt gestalterisch dem Erweiterungsbau der Realschule angepasst.

Die Kosten wurden mit voraussichtlich 185.000,-- € ermittelt. Im Vergleich dazu würde eine vorgesetzte Verblendung mit 10 cm Kerndämmung wegen der zusätzlich erforderlichen Gründungsarbeiten 303.000,-- € kosten. Selbst wenn man die anfallenden Unterhaltungskosten für Renovierungsanstriche der Putzfassade in den nächsten 25 Jahren in einer geschätzten Höhe von 33.300,-- € draufrechnet, ist die Putzfassade noch immer um 84.700,-- € günstiger.

Nicht enthalten in der Fassadensanierung ist ein Austausch der Fenster (Kunststoff/Isolierglas). Diese weisen zwar einen relativ ungünstigen K-Wert von 3,0 auf, sind aber noch in gutem Zustand, so dass sich ein Austausch auch unter Berücksichtigung der zu erwartenden Energieeinsparungen derzeit nicht rechnet.

Die Fehlbetrag in Höhe von 30.000,-- € soll aus zu erwartenden Restmitteln nach Schlussrechnung der Gesamtbaumaßnahmen am Schulzentrum Embsen beglichen werden.

Nach kurzer Diskussion über die Ausführungsalternativen bestand Einigkeit, dass in der Ausschreibung ausdrücklich Nebenangebote zugelassen werden sollen.

Beschluss:

Der von Herrn Architekt Horn vorgestellten Sanierungsplanung wird zugestimmt. Nebenangebote sind ausdrücklich erwünscht.  

Abstimmungsergebnis:

- einstimmig -